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¿Qué es el Home Staging y para qué sirve?

El Home Staging es un nuevo término que se refiere a la adaptación y preparación de un inmueble para renta o venta. Con el fin de atraer a todos los públicos y lograr que se sientan identificados con la propiedad, garantizando la monetización de la propiedad en el menor tiempo.

El Home Staging se basa en proceso emocional que conlleva rentar un inmueble. El comprador decide si le gusta el local o la casa en los primeros segundos y a menudo ni sabe porqué le atrae. El Home Staging aprovecha esa oportunidad para causar una buena primera impresión.

Esta técnica de marketing llamada Home Staging, hace esto en tu propiedad:

• Remodelación y equipamiento.
• Fotografías y videos atractivos.
• Pormoción masiva en los canales comerciales más exitosos.
• Incremento de visitas comerciales en el inmueble.
• Mejora de la primera impresión de los compradores potenciales
• Incremento en el precio de venta.
• Reducción del tiempo de comercialización.

Para evitar el desperdicio del presupuesto y lograr ahorros importantes. Es importante que antes de iniciar el proyecto te prepares bien con todo el conocimiento, planeación, proveedores. O bien, puedes contratar una empresa con la experiencia necesaria.

¡En Select Di tenemos el know how para darle ese cambio positivo a tu propiedad y generar dinero!

Equipamiento, decoración, mobiliario de propiedades para renta vacacional.

Tres cosas indispensables en el cuidado de tu propiedad

Si quieres conseguir más reservas en tus apartamentos de alquiler vacacional debes tener muy claros los 3 elementos principales del cuidado de la propiedad.

Limpieza: la llegada de los huéspedes es muy importante.  Y ¿Qué mejor que una vivienda reluciente?, asegúrate de que los muebles y el espacio en general estén ordenados y sean acogedores. Revisa debajo de todos los muebles para eliminar cualquier artículo o escombros dejados por huéspedes anteriores.

Mantenimiento: tener que cancelar reservas inesperadamente debido a problemas de mantenimiento no es nada agradable. Para ayudar a evitar estas situaciones, programa un mantenimiento preventivo y de rutina para diagnosticar cualquier problema importante antes de que surja a expensas de la estadía de tu huésped. 

Seguridad: implementar controles de seguridad de manera frecuente, te traerá muchos beneficios como la tranquilidad para huéspedes y propietarios, la prevención de accidentes, la reducción de responsabilidad, mayores conversiones en la reserva y una reputación de marca más sólida. Para ello, debes tener en cuenta los siguientes estándares: 

  • Asegúrate de que las alarmas de humo y los detectores CO (monóxido de carbono), estén instalados y funcionen correctamente.
  • Confirma que hay un botiquín básico de primeros auxilios disponible para los huéspedes.
  • Deja visiblemente la información de emergencia para todos los huéspedes.

Incrementa las reservaciones de tu alojamiento con un buen WiFi

Ofrecer una conexión wifi segura y de calidad es un factor diferenciador en la decisión de alquilar un alojamientos. De hecho, se estima que un 70% de los viajeros busca hospedaje tecnológicamente evolucionado, lo más buscado es una conexión wifi estable y sin riesgos.

Ahora que sabes que el huésped siempre va a buscar contar con los mejores servicios de conectividad, checa estos sencillos consejos para que tu alojamiento vacacional sea uno de los que más resalte en este aspecto:

Crea una infraestructura WiFI adecuada.
Instala repetidores de router en tu propiedad para garantizar la conectividad en todos los espacios de tu propiedad.

Elige el mejor proveedor de la zona.
El WiFi debe ser de calidad, alta velocidad y sin cortes. No vayas por la opción más económica ya que no es garantía de calidad. Pregunta a tus vecinos cuál es el Internet que usan y si lo recomiendan. Es importante contemplar la velocidad de la conexión y el ancho de banda del operador.

Beneficio diferenciador.
Cuando promuevas tu propiedad, utiliza el buen servicio de Internet para diferenciarlo de la alta competencia. Mencionalo en el título y en la descripción del alojamiento.

Así que ya sabes, contar con un buen Internet te garantizara una mejor calidad del alojamiento y por ende mayores reservaciones.

Si eres propietario de un alojamiento en la Riviera Maya, elige a Grupo Select como administrador de tu propiedad, la mantenemos impecable, la promovemos en Internet para generar el máximo de ocupación y si todavía no la equipas, su empresa de interiorismo Select Di lo hará por tí.

Ventajas y desventajas de comprar una propiedad en la Riviera Maya

Realizar una gran inversión intimida, y eso por eso que debes de estar 100% seguro de que al comprar una propiedad te traiga beneficios garantizados. Grupo Select te recomienda realizar la inversión en la Riviera Maya. Si has rentado alguna propiedad en uno de estos lugares, sabrás que no hay comparación con la exuberante naturaleza que reina en la zona, la cultura y sobre todo el auge turístico y económico que se ha registrado en los últimos años. Pues después de la pandemia, el Caribe Mexicano se ha posicionado como la segunda potencia mundial turística.

VENTAJAS

  • Precios bajos, las propiedades en la Riviera Maya son considerablemente más bajos que en otros destinos de playa en el mundo.
  • Excelente oportunidad de inversión por la alta demanda de renta.
  • Mercado inmobiliario de rápido crecimiento.  El mercado inmobiliario en la Riviera Maya es uno de los de más rápido crecimiento en el mundo y la demanda supera a la oferta
  • Infraestructura moderna.
  • Puedes pasar las vacaciones en tu alquiler vacacional.

DESVENTAJAS

  • Tus ingresos dependen de la temporada. Pero que no te frene, por que puedes tener excelentes ingresos en la temporada alta.
  • El mantenimiento es elevado por la salinidad y humedad del clima.
  • Competencia elevada, nada de que preocuparse si realizas una estrategia correcta de marketing. Acércate a empresas especializas en rentas en la Riviera Maya, como Grupo Select.

¿Quieres rentar tu propiedad en la Riviera Maya?

Acércate a Grupo Select, los expertos en administración de propiedades de renta vacacional y a largo plazo.

Mantenemos tu propiedad en excelente condiciones, la exponemos en las mejores plataformas digitales con técnicas de marketing especializadas y la mantenemos rentada. Para que tú sólo te ocupes de disfrutar tus beneficios.

Grupo Select
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Diseña un espacio Home Office en tu propiedad

Foto: Select Di

Nuestro espacio de trabajo ha tomado relevancia con la modalidad de conferencias online, con la que nuestros espacios personales se están volviendo más públicos que nunca. Esto es de vital importancia para muchos de los huéspedes que trabajan remotamente.

El trabajo en línea resulta ser monótono y como resultado tenemos un aumento de personas viajando y trabajando. Es por eso que te proponemos:

Incluir en tu propiedad un diseño funcional que permita recibir nómadas digitales.

Un espacio de trabajo debe ser cómodo y práctico. Tener un espacio bien iluminado y organizado que satisfaga las necesidades laborales de los huéspedes.

Los mejores diseños de “home office” fomentan el pensamiento creativo y generan una sensación de bienestar. Además, resulta ser un gran negocio, ya que incluir un espacio de trabajo en tu propiedad logrará la diferencia de la competencia.

No tienes que romperte la cabeza diseñando un espacio, un buen escritorio, una silla anatómica y creatividad son una solución. Ahora, si tu negocio es en grande contrata una empresa de diseño de interiores, como: Select Di, empresa de interiorismo en Playa del Carmen y hermana de Grupo Select, administración de propiedades en Riviera Maya, México.

Marketing Inmobiliario


–Ponte en el lugar de tu cliente y pregúntate: ¿Qué te persuadiría para realizar una importante inversión? –

PARA VENDER, LA IMAGEN LO ES TODO.
–Invierte en una imagen perfecta, contrata profesionales que le den dirección a tu marca y su comunicación. Es de vital importancia diferenciarse de la competencia con profesionalismo.

PROPIEDADES IMPECABLES. –
El producto debe ser igual de perfecto que la imagen de la marca. –
Mantén tus propiedades siempre impecables con un buen mantenimiento, organiza un equipo de confianza o contrata un profesional de administración inmobiliaria como Grupo Select.–
Si la propiedad que ofreces es amueblada, es muy importante el diseño interior, pues ayuda potencialmente a la renta o venta. Acércate a expertos o toma cursos de diseño interior como Select Di.

AHORA SÍ, HAGÁMOS MARKETING.
–Si lo tuyo es el Marketing, especialízate en Real Estate o contrata un profesional o una agencia especializados en marketing inmobiliario.
Asegúrate de que promocionen tu marca con contenido de calidad, como:

          – La última tecnología e-commerce.
          – Sitio web.
          – Fotografías y videos profesionales.
          – Diseño gráfico.
          – Una estrategia de marketing potente que incluya:
             Redes sociales, anuncios, Whatsapp.

LAS ACCIONES INFALIBLES:
–Acude a congresos o exposiciones para hacer networking. Las relaciones públicas nunca fallan. –
Obtén recomendaciones de tus clientes y compártelas. –

–En conclusión ahorra tiempo, evita malos resultados dejando la tarea pesada a una empresa de administración inmobiliaria e interiorismo como Grupo Select.

Cómo afecta la guerra en Ucrania al sector turismo

Foto: BBC

El turismo es uno de los sectores a los que afecta la guerra en Europa, por la enorme variedad de subsectores que tienen que funcionar equilibradamente para que los turistas puedan disfrutar de sus vacaciones. Estos son algunos puntos que alcanzamos a distinguir desde el inicio del conflicto:

Aumento en todos los suministros.
El drástico incremento del precio del petroloeo afectará directamente a la mayoría de los suministros como luz, agua, gas. En todo el mundo aumenta la inflación, y con ello los viajes y otros gastos no básico disminuyen.

Caída del turismo de lujo.
El turismo de lujo será uno de los más afectados por la situación actual, por un sencillo motivo: por lo general, el turista ruso gasta más.

Reduccón de viajeros
Volar es más caro que nunca. IATA (Asociación Internacional de Transporte Aéreo) anunció que las aerolíneas subirían sus tarifas como consecuencia del aumento del precio del petróleo.

El principal perjudicado por este conflicto es el pueblo ucraniano, pero en el mundo profundamente interconectado de hoy en día, lo que ocurre en un rincón acaba por afectar al resto, y el sector turismo deberá soportar los efectos de esta guerra que esperamos termine ya.

La importancia de buenas fotografías para tu propiedad

Foto: Ipana by Grupo Select

“Una imagen vale más que mil palabras” – un dicho de especial importancia en el turismo. ¿Por qué? Por que no hace falta decir nada más, basta con ver una imagen para entenderlo todo y enamorarse de ese lugar. Actualmente en el mercado de renta vacacional lo que importa es la imagen por que:

  • Las fotografías ofrecen la posibilidad de que el huésped pueda imaginar cómo sería la estancia, ya que a los usuarios les gusta conocer cómo es el lugar donde se hospedarán.
  • Son una buena presentación para las tarifas, ante todo para aquellos huéspedes que ante todo buscan calidad y comodidades.

Sin duda, cuanto mejores sean esas imágenes, mejores las posibilidades de reserva.


Aquí algunos consejos para lograr buenas fotografías de tu propiedad:

  1. Las fotografías deben ser atractivas, siempre deben reflejar lo que el cliente disfrutará durante la estancia.
  2. No se deben crear falsas expectativas.
  3. Mantenerlas siempre actualizadas.

Una buena presentación de tu propiedad es escencial para aumentar las posibilidades de reserva.

Si todavía no cuentas con fotografías dignas de tu propiedad contáctanos ¡Para que tú sólo te encargues de disfrutar los ingresos que genere tu propiedad!

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Claves 2022 para administrar una vivienda vacacional

Delega

Querer ser un administrador multi tasking sólo afectará la calidad de tu trabajo y tu salud emocional. Es de sabios delegar el trabajo a quien corresponde. Elige siempre a los profesionales, tal vez sea un poco caro pero ya sabes que lo barato sale caro.

Aprende

Siempre tomar cursos que te preparen intelectualmente es una excelente opción. La renta vacacional es todo un reto y deberás saber perfectamente cómo organizarte y actuar. ¡Manténte actualizado! Es básico si vas a delegar tareas, de esa manera podrás controlar la calidad del servicio.

Equipa

Prepara tu inmueble para la renta vacacional con una decoración duradera, eficiente y claro, llamativa.
Invertir en un buen diseñador de interiores bien vale la pena ya que equipará tu propiedad con elementos de buena calidad, accesibles y que te evitarán molestias con los huéspedes. Select Di, nuestra empresa de diseño de interiores se encargará de equipar tu propiedad para incrementar rentas o reservaciones.

¿Qué tal olvidarte de todos estos retos y delegarlo todo a Grupo Select?

¡Nuestra administración de propiedades se basa sólo en resultados!

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Protege tu alojamiento de huéspedes conflictivos

Administrar una propiedad para renta no es tarea fácil. Existen muchos impedimentos, entre los más importantes es el tipo de huésped. Todos queremos personas confiables y respetuosas en nuestro alojamiento, pero la realidad es otra.

Para evitar malas experiencias con tu preciada propiedad, Grupo Select te dice como atraer huéspedes de calidad a tu alojamiento:

Identificación oficial
Pide una foto de un documento oficial, así podrás asegurarte de la identidad y edad de tu huésped. A veces rentar a los jóvenes es garantía de fiestas sin control.

Condiciones de renta
Una buena manera de filtrar los huéspedes es informarles y pedir que firmen las condiciones o reglas de tu alojamiento. Los buenos clientes no tendrán nada que ocultar y firmarán sin problema.

Pide un depósito
Si tus huéspedes tienen que desenbolsar cientos de pesos en un depósito, seguramente se lo piensen dos veces antes de dejar hecho un asco tu alojamiento, o incluso decidan que no vale la pena reservarlo. ¡Problema solucionado!

Cuentas claras
Cobra siempre la totalidad de la tarifa antes de que los huéspedes abandonen tu propiedad, evita sistemas de envío de dinero u otros métodos sensibles a estafas.

Seguro de alquiler
Quizás, la mejor forma de poder dormir tranquilo sabiendo que, aunque tus inquilinos sean unos indeseables, alguien te cubrirá las espaldas. Checa aquí una buena opción de seguros para renta.

En Grupo Select somos expertos en elegir a tu huésped, mantener tu propiedad impecable y ¡RENTADA!

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