Etiqueta: renta vacacional Playa del Carmen

Qué hacer con inquilinos conflictivos

Tu propiedad y la convivencia que lo rodea puede verse afectada por un inquilino que no respeta las reglas. La comunidad de vecinos puede exigir cuentas al propietario, el cual tiene la obligación de mediar para acabar con la situación, de lo contrario la justicia también tendrá que intervenir.

Grupo Select, los expertos en administración inmobiliaria, te recomiendan estos 3 pasos para tratar inquilinos conflictivos:

  • Habla y trata de hacerle comprender la situación.
    A veces no hace falta nada más que dialogar. Quizás no se haya dado ni cuenta de su comportamiento.
    Lo más probable es que con esta conversación se solvente el problema. No obstante, si el inquilino conflictivo continúa con su mal comportamiento. Sigue el siguiente paso:
  • Entrega de una carta de advertencia.
    En este amable mensaje deberás informarle sobre la situación. Narrarás las acciones que están perjudicando tu propiedad y le advertirás de que, en caso de no cesar, tomarás medidas legales.
  • Denuncia judicial.
    Como última elección se encuentra la demanda judicial. Por que será un proceso que requiera de tiempo, energía y que genere una mayor tensión con el inquilino conflictivo. Contrata un buen abogado para este paso.

Alquilar tu propiedad puede ser todo un reto. Confía en Grupo Select para que la administren y la moneticen por tí.

Contacto:

Whatsapp (+52) 998 241 2424.

admin@gruposelect.mx.

Cel. (+52) 984 163 6343.

Seguro inmobiliario – Protege tu patrimonio

Vive tranquilo. No importa si rentas o viven en el inmueble .

Es fundamental que alquiles una póliza inmobiliaria. Prevenir, te protegerá de cualquier eventualidad dentro de tu hogar y sus contenidos como: robos, desastres naturales y hasta los accidentes de los habitantes, incluyendo a las mascotas.

Grupo Select te recomienda contratar una póliza que al menos cubra:

Protección para el inmueble

Protege tu casa o departamento para eventualidades recurrentes como huracán, incendio, rotura de tuberías, y también situaciones que no te imaginarías que pasan, como un coche chocando la casa.

Protección para los habitantes y trabajadores

Tranquilidad y seguridad para ti, tu familia, los rentadores y hasta las mascotas.
Asegúrate que incluye cobertura para los empleados domésticos en caso de sufrir algún accidente realizando su trabajo dentro de tu propiedad.

Protección para los contenidos

Vive con la tranquilidad de saber que los contenidos de tu hogar también están protegidos contra incendio, robo y daños materiales a tus equipos electrónicos como refrigerador o pantalla ante descargas eléctricas.

Cuando tu inmueble ya esté protegido , será hora de monetizarlo. Grupo Select se encarga de rentarlo, mantenerlo impecable y claro, generar dinero extra que siempre viene excelente.

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Porqué invertir en propiedades vacacionales

Foto: @tierramallorca

Lo que empezó como una alternativa para rentar tu casa o un cuarto extra en tu hogar, se ha convertido en un negocio lucrativo en el que cada vez más inversionistas prefieren invertir por el alto rendimiento que producen este tipo de propiedades.

Grupo Select recomienda invertir en propiedades para renta vacacional por estas razones:

  1. Doble beneficio.
    Tendrás una propiedad que puedes usar las veces que quieras y el resto del año rentarla para producir un ingreso y cubrir gastos.
  2. Seguridad e higiene.
    En la nueva normalidad, cada vez más viajeros prefieren hospedarse en renta vacacional, ya que es barato, privado y es más fácil seguir los nuevos protocolos de higiene.
  3. Plusvalía.
    Una propiedad en un destino vacacional para vacacionar aumenta su valor más que propiedades en un lugares con menor demanda.

Te recomendamos acercarte a los expertos para que te asesoren en tu próxima inversión inmobiliaria.

GRUPO SELECT

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¿Por qué contratar una empresa de administración inmobiliaria?

Photo: www.implika.es

Si está pensando en cómo administrar una de sus propiedades, hay que tomar en consideración lo siguiente: 
Un administrador profesional está capacitado y con la experiencia suficiente para resolver las necesidades que se suscitan en el día a día al interior del condominio.

Además cuentan con los conocimientos en diferentes áreas vitales para la administración de un bien inmueble, como son:

  1. Legal y contable. Al contratar una administración profesional se asegura de que cualquier conflicto relacionado con su inmueble se solucione en tiempo y forma. Además del pago de las facturas a tiempo evitando penalizaciones.
  2. Mantenimiento y laboral. Garantizará que haya profesionales trabajando para el buen funcionamiento de la propiedad y no a alguien que le dedicará sólo el tiempo que pueda o personas no recomendadas.
  3. Ocupación. Muchas empresas de administración inmobiliaria en México también ofrecen el servicio de rentar su propiedad y así generar ingresos extras. Como Grupo Select, que solo cobra una comisión que se recupera con los beneficios de mayores rentas, y brinda la tranquilidad y los ingresos recurrentes que está buscando.

En resumen, al contratar una administración de inmuebles en México profesional como Grupo Select, los propietarios ganan calidad de vida, ya que no deberán emplear su propio tiempo y tendrán la tranquilidad de que su inmueble está siendo cuidado y rentable en cualquier momento.

Descubra cómo GRUPO SELECT aumenta sus ingresos, manteniendo su propiedad impecable:

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¿Cómo comprar casa en México siendo extranjero?

Hay muchas razones por las que México es uno de los países preferidos de los extranjeros para invertir. Ya sea para una residencia vacacional o para convertirlo en su nuevo hogar permanente, el país tiene mucho que ofrecer. 

  1. Elige una ubicación no restringida
    De acuerdo con el artículo 27 de la Constitución Mexicana, se conoce como zona restringida a un área que comprende 100 kilómetros a partir de la línea que marca la frontera hacia el interior del país. También están restringidas las zonas de playa que se encuentren a menos de 50 kilómetros del océano. 
    Si la casa que quieres se encuentra dentro de zona restringida, podrás optar por un fideicomiso bancario o adquirirla por medio de una corporación mexicana.

  2. Solicita los permisos necesarios
    Uno de los requisitos para comprar una casa en México siendo extranjero es contar con un permiso otorgado por la Secretaría de Relaciones Exteriores. Este trámite se realiza de manera presencial en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México.

  3. Obtén un plan de financiamiento 
    Existen créditos hipotecarios para extranjeros en México, que pueden ser otorgados por entidades bancarias nacionales, o incluso por Infonavit o Fovissste. Los requisitos para solicitar financiamiento tienden a ser los mismos que para cualquier mexicano. Adicionalmente deberás contar con pasaporte vigente y un documento que acredite tu estancia legal en el país.

¡Cuando tengas tu propiedad, monetízala con Grupo Select! Rentabiliza y mantiene tu imueble impecable para renta vacacional o largo plazo. ¡Confía en los expertos!

Servicios adicionales que puede vender para ganar dinero con su alquiler vacacional

1. Transportación al aeropuerto
La mayoría de los viajeros apreciarán el hecho de que les facilite el transporte hacia y desde el aeropuerto. La mejor parte es que no es necesario que los conduzca usted. Simplemente, puede arreglar una tarifa conveniente con alguna agencia de transporte.

2. Tours
Al incluir una visita guiada en la estadía, puede ayudar al huésped a obtener algo que probablemente ya estaba en su lista de tareas y ganar algo de dinero para usted. La mayoría de las compañías de viajes ofrecen tarifas especiales, lo que significa más comisiones para usted.

3. Sesiones de fotos
Es probable que los huéspedes busquen una sesión de fotografía. Es una opción popular para los turistas en estos tiempos. Llame a una empresa de fotografía y arregle las tarifas.

4. Entradas a eventos y atracciones
¿Hay buenos eventos en su área? Ofrezca entradas a las atracciones que puedan interesar a los huéspedes.

5. Servicio de limpieza
Ofrezca un servicio de limpieza diario o semanal. Podría ser una forma adicional de ingresos.

8. Decoración para eventos u ocasiones especiales.
Ya sea un aniversario, un cumpleaños, una reunión familiar, puede ayudarlos a celebrar el momento y ganar más dinero en el proceso.

¿Está buscando más formas de ganar más dinero con su alquiler vacacional? ¡Entonces no dude en contactarnos!

Dónde invertir en México para renta vacacional

Foto de portada: http://www.ccmexico.com.mx

Guerrero

La legendaria playa y la cercanía de este estado con la Ciudad de México es una de sus grandes ventajas. El precio promedio para comprar una casa en Guerrero es de 1 millón 800 mil pesos.

Baja California Sur

Su cercanía con la frontera, su impresionante Mar y el buen desarrollo urbano de este estado, lo convierten en uno de los favaritos por estadounidenses y canadienses. Puedes comprar una buena casa en Baja California Sur por 2 millones 400 mil pesos.

Oaxaca

El más bello y económico destino en México para Playas, Pueblos Mágicos e impresionante cultura mexicana. Comprar un acasa en Oaxaca te costará desde 700 mil pesos.

Morelos

Si vives en la capital y no quieres alejarte demasiado de ella. Morelos es una buena opción con su delicioso clima y primavera eterna. El precio promedio de casas en Morelos es de 2 millones 600 mil pesos.

Quintana Roo

La cercanía con el Mar Caribe hace de Quintana Roo un estado ideal para comprar una casa y rentarla. Compra una casa en Quintana Roo en promedio por 3 millones 600 mil pesos.

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FUENTE: https://www.milenio.com/bienes-raices/razones-para-comprar-una-casa-vacacional-y-donde-hacerlo

ADVERTENCIA, estas son las características que debe de tener un inmueble para clima tropical

Antes de adquirir una casa en tierra caliente debes de tener conocimiento del diseño y posición para lograr menos mantenimiento y ahorro energético.

  • Elige la mejor ubicación
    Debe construirse a modo que el aire corra abiertamente a través de los pasillos y ventanas. Estas deberán estar orientadas al sur o norte, ya que si adquieres un inmueble con orientación al este u oeste, la construcción estará más expuesta al sol. 

  • Enfócate en su estructura
    Las estructuras deberán dar sombra en los espacios que estén al aire libre como la terraza y el patio, y así mantenerlos frescos y protegidos en temporadas de calor extremo.
     
  • Revisa el aislante térmico en paredes y techos
    Deberás encontrar un inmueble que esté sellado con aislante térmico para evitar que el calor entre en contacto con el interior del hogar.

  • Considera los techos alto
    De esta manera, el aire caliente subirá hasta los límites del techo y el aire fresco se mantendrá al nivel del suelo, permitiendo tener un ambiente agradable en el interior del hogar. 

  • Si no habitas tu casa, réntala.
    Tener deshabitada una casa en clima tropical puede ser contraproducente, ya que la humedad hará trizas tu inversión. Mantenerla habitada garantizará su ventilación y además producirás dinero extra si la rentas. Grupo Select se encarga de rentabiizar tu propiedad.

Grupo Select rentabiliza y mantiene tu imueble impecable para renta vacacional. ¡Confía en los expertos!

Consejos para ahorrar luz en tu inmueble de renta vacacional.

  1. Revisa la instalación eléctrica.

Probablemente sea el punto más importante de todos. Las fugas de electricidad son bastante comunes. Lo mejor es contratar un experto en electricidad que revise tu instalación y se asegure que no existen fugas, además de que realice el mantenimiento necesario.


2. Desconecta los aparatos que no utilices.

Una costumbre muy común es dejar los aparatos conectados a la corriente a pesar de estar apagados. A pesar de no estar activos, dejarlos enchufados consume energía de forma constante y silenciosa que se ve reflejada en el recibo mensual. Los segundos adicionales que toma conectarlos y desconectarlos, cuando no se van a usar pueden salir muy caros, así que toma medidas al respecto.


3. Uso de calentadores o aires acondicionados de forma responsable.

Aunque en el centro y el sur del país no es tan común, los estados del norte gastan bastante en calefactores y aire acondicionado debido a sus temperaturas extremas. Para optimizar el uso, asegúrate de mantener el termostato en buen estado y regulado. Coméntale a tus huéspedes cerrar las puertas y ventanas al usarlos. Revisa también que no haya muebles obstruyendo su difusión, y llama a un experto para revisarlos y darles mantenimiento al comienzo de las temporadas de calor o frío más fuertes del año. No está de más que el técnico te instale un bloqueo para temperaturas extremas que hagan funcionar demasiado tus aparatos de clima.

¡Olvídate de la ardua tarea de mantener tu propiedad en excelente estado!

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Tipos de huéspedes y cómo tratarlos

Foto: Canales Sectoriales

Viajeros de Negocio

Eel viajero de negocios tiene diferentes exigencias relacionadas con su actividad laboral, tu alojamiento vacacional debe tener sí o sí buena conexión WiFi para que puedan realizar su trabajo desde su ordenador. Por eso mismo, disponer para ellos de un buen lugar de trabajo es fundamental.

Parejas

Dependiendo de su edad, puede ser un sector más o menos tranquilo. Aunque no sean un grupo caracterizado por organizar fiestas o causar problemas, sí pueden ocasionar algún que otro ruido nocturno.

Los niños y el perro

Las parejas con niños pueden causarte algún que otro destrozo. No es que organicen fiestas salvajes o locuras en tu apartamento, pero los más pequeños son de naturaleza revoltosa y puede que tus huéspedes tengan que abonar algo de más en materia de fianza. Antes de que abandonen el apartamento, lo mejor es que eches un vistazo para ver si han causado algún desperfecto. En cuanto a las mascotas, serciórate de dejar claro al dueño dónde debe de hacer sus necesidades su mascota.

Grupos de amigos

Ojo con estos huéspedes. Una noche loca en tu alojamiento vacacional puede costarte más de un disgusto, por lo que has de tener cuidado con este tipo de huéspedes. Para este tipo de clientes, lo mejor es que estés preparado para el ruido  y quizás fijes una fianza.

Confía en Grupo Select para la administración de la renta vacacional y olvídate de todo el trabajo que conlleva ¡Siempre estamos evolucionando para brindar el mejor servicio!