Mantenimiento preventivo de inmuebles

Foto: Realtor

Mantener tu propiedad en buen estado evitará perder tiempo y dinero porque las cosas durarán más y se evitan costosos daños colaterales. Realizar el mantenimiento de los servicios más comunes la hace más segura, funcional y cómoda.

Además, una propiedad bien mantenida incrementa su valor cuando queremos alquilarla o venderla.

¿Qué incluye el mantenimiento preventivo?

Hablando del interior de la propiedad, el mantenimiento incluye los sistemas de calefacción, agua, gas, aire acondicionado y electricidad. En el exterior hay que cuidar el aspecto de los muros, desde el cuidado de los cimientos hasta los techos y la jardinería.

¿Con qué frecuencia se debe hacer el mantenimiento?

La recomendación en los servicios de mantenimiento es que revises toda la casa de afuera hacia adentro cada 6 meses. Haz una lista de todos los arreglos o tareas de limpieza que ves que necesita la propiedad y asígnale un valor según su importancia.

¿Quién puede ayudar con el mantenimiento?

Trata de conseguir un proveedor de confianza que se ocupe de los daños más comunes que pueda tener tu propiedad. Y asegúrate de que garantizan la calidad del servicio.

¿No tienes tiempo para el mantenimiento preventivo?

Deja este trabajo a una empresa de administración de propiedades, como Grupo Select México, que mantiene tu propiedad impecable para generar ingresos.

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México, potencia mundial de Turismo en 2022

Foto: McPherson

Se predice que 2022 será un buen año económico para México, especialmente en el ramo de la Hotelería, debido a que México se convirtió en un oasis para turistas internacionales después de la pandemia. Su estrategia de Turismo de casi nulas restricciones atrae a miles de viajeros de todas partes del mundo. Esto ayuda a que una de las principales fuentes de ingresos en México crezca, mientras que en otros países el turismo sufre mucho más restricciones.


En este 2022, México se posiciona como una de las potencias de turismo. Una prueba de ello es el abarrotamiento de los cuartos en la temporada decembrina 2021 y apunta a que seguirá así.

México es uno de los mejores destinos para viajar en 2022. Pues despúes de la pandemia, la vida en todos los aspectos ya casi es normal. La mayoría de las entidades mexicanas se encuentran en semáforo verde, lo que permite que la economía se recupere.

¡Aprovecha este nuevo año de mejora económica en México alistando tu alojamiento para recibir más reservas! Grupo Select lo administra y comercializa, además aplica las mejores tendencias de interiorismo para que tu propiedad se rente mejor.

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Tendencias de alojamiento para 2022

Este 2022 está lleno de esperanza para la recuperación económica. Aunque todavía convivimos en pandemia, cada vez son más las oportunidades que nos guían hacia un año con mejora económica para todos. El sector hotelero se encuentra en constante cambio para adecuarse a las nuevas necesidades de los viajeros. Las restricciones de viaje están disminuyendo y muchos de los lugares que se encontraban cerrados, están volviendo a aperturar; esto supondrá un incremento en el turismo tanto nacional como internacional.

Es por ello que Grupo Select te comparte las 3 tendencias principales de alojamiento para 2022 que tu hospedaje debe de contar:

WhatsApp

WhatsApp se convierte en el principal medio de contacto, desplazando ampliamente al email, teléfono y otros medios de contacto.

Reservaciones en línea

Tu alojamiento debe considerar tener un motor de reservaciones propio sin necesidad de depender de las OTAs, libre de comisiones y listo para recibir ingresos 24//7. En México y en España, la empresa Sybelio se encarga de digitalizar tu alojamiento, brindarle un sitio web y motor de reservaciones que te permitirán aprovechar el auge de las reservaciones en línea.

check in cero contacto

Cada vez son más los alojamientos que se acoplan a la nueva forma de realizar Check In con cero contacto. Con estas aplicaciones para celular inteligente es posible: pagar el alojamiento, registrar datos personales y convertir su dispositivo en la llave de ingreso.

En México, Grupo Select y Sybelio se encargan de digitalizar, administrar y monetizar tu alojamiento para que tú sólo te encargues de disfrutar tus ingresos.

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Invierte en la reputación de tu alojamiento

Foto: position.com

Una buena reputación digital es vital para las reservas de tu alojamiento . Ten en cuenta que uno de los factores principales que llevan a un usuario a reservar o no una propiedad son los comentarios.

Grupo Select te recomienda generar experiencias inolvidables con sencillos detalles que generarán buenas reseñas. Tal vez pienses que es un gasto, pero estarás invirtiendo para generar nuevas reservaciones. Nuestra empresa de administración de propiedades en Playa del Carmen te da 3 geniales ideas:

Algo de comer en el Check in

La mayoría de los huéspedes realizan su llegada alrededor de las 2 pm y por supuesto estarán hambrientos. Nada mejor que sorprenderlos con una canasta de fruta, pizza, emparedados en el refrigerador, algo sencillo y delicioso.

Un arreglo de flores

Regalar flores, es maravilloso tanto para el que las recibe como para el que las regala.

Recomendaciones turísticas

Puedes dejarle una pequeña carta de bienvenida indicando los mejores lugares para visitar y comer.

¡Haz volar tu imaginación y sorprende a tus huéspedes con experiencias!

Grupo Select se encarga de todos los detalles para que tu propiedad se rente: administración digital, mantenimiento, mobiliario, equipamiento, decoración. Contáctanos y ¡Comienza a recibir reservas!

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Trucos para conseguir la renta vacacional perfecta

Foto: Akumal Chic by Grupo Select

TEN CLARO LO QUE QUIERES

Conocer tus preferencias ayudará a encontrar el alquiler adecuado sin gastar de más. Asegúrate de coordinar con tu pareja o grupo para que todo quede claro entre ustedes.

BUSCA EN MÁS DE UN SITIO

Antes de reservar debes tener al menos 3 opciones favoritas. Echa un vistazo a las reseñas, las fotos. Tómate un momento para decidir cuál es tu favorito.

AHORRA PERO NO AL EXTREMO

Tu comodidad es siempre muy importante. Así que debes reservar un lugar que te haga sentir como en casa o mejor. Recuerda que lo barato la mayoría de las veces cuesta caro.

LA SEGURIDAD SIEMPRE ES PRIMERO

Igual que la comodidad, la seguridad es muy importante. Antes de comenzar a buscar alojamiento, investiga las mejores zonas para alojarse en tu destino.

RENTA CON UN ADMINISTRADOR DE PROPIEDADES CERTIFICADO

Alquilar con una empresa certificada ofrece seguridad y profesionalismo. Si planeas visitar la Riviera Maya contacta a Grupo Select, te ofrecen un expléndidos alojamientos en Playa del Carmen, Cancún y Tulum con tarifas bajas.

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Aumenta las reservas de tu propiedad en esta temporada navideña

La llegada de diciembre viene repleta de generosidad, alegría, aguinaldos, bonos y con ésto miles de viajeros que buscan un alojamiento turístico para pasar sus vacaciones de navidad 2021.
Grupo Select te recomienda aprovechar esta oportunidad de conseguir un mayor número de reservas en tu alojamiento.

Decoración navideña

Además de recibir a tus huéspedes con algún snack navideño que les contagie el espíritu de la temporada. Apuesta por decorar tu inmueble con motivos navideños. Eso diferenciará tu alojamiento de la competencia y generará mayor interés. Consulta a nuestros expertos en decoración de interiores: Select Di.

Premia a tus huéspedes recurrentes

Es una excelente idea motivar a tus clientes fieles con un regalo y trato personalizado. Invítalos a volver a tu alojamiento con un descuento o algún regalo navideño.

Descuentos navideños

No podrían faltar las ofertas de fin de año. Hácelas llegar por medio de un boletín electrónico y no olvides incluir una postal con tus mejores deseeos.

Ideas de regalos

Difunde la idea de regalar un viaje en navidad, ¡Pues la verdad que no hay mejor regalo que un viaje!

Aumenta las reservas de tu alojamiento confiando en los expertos: Grupo Select te garantiza mantener impecable tu propiedad y aumentar considerablemente tus reservas.

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Sencillos pasos para asegurar la higiene de tu propiedad

Foto: Interiorismo Select Di

  • Limpia y desinfecta
    Debemos entender la diferencia entre limpieza y desinfección. La limpieza es el acto de eliminar gérmenes, suciedad e impurezas. Para desinfectar una superficie previamente debemos limpiarla, quitar polvo y otras suciedades.
  • Ventila las habitaciones antes de limpiar. Deja que entre aire fresco durante al menos 20 minutos y mantén las ventanas abiertas hasta que termines. 
  • La ropa de cama y toallas llévalas a lavanderías industriales para garantizar su desinfección.
  • Limpia las superficies con un desinfectante. Enfocándote en las zonas de alto contacto como interruptores, barandales, controles remoto, etc.
  • Evita las alfombras dentro de tu inmueble ya que acomulan residuos y bacterias.

Grupo Select te recomienda la gama de productos Cloralex, son una excelente herramienta para limpiar y desinfectar al mismo tiempo. Recuerda que la salud de tus huéspedes y la de todos es muy importante.

Confía tu propiedad a los expertos de Grupo Select para mantenerla siempre impecable y rentada.

Cómo equipar tu propiedad para renta

Si piensas obtener ganancias extras con tu inmueble rentándolo. Debes de considerar que el mobiliario es una parte esencial en este proceso.
Nuestra empresa de interiorismo Select Di, comparte los siguientes consejos para amueblar tu propiedad y hacerla atractiva sin gastar de más.

  1. Conoce a tu huésped
    Lo primero que debes hacer es conocer cuál tipo de cliente quieres, una vez decidido, te será más fácil equipar tu alojamiento. Ponte en el lugar del huésped deseado para conocer sus necesidades, la pregunta vital que te facilitará lo que necesitas: ¿Qué necesito para un alojamiento placentero?

  2. Practicidad ante todo
    Equipar tu alojamiento con elementos prácticos te ahorrará gastos inecesarios y malas experiencias. Por ejemplo: elige blancos y mobiliario con estampado o de colores obscuros, así se verán impecables por más tiempo en vez de los colores claros. También tendrás que elegir equipo resistente para así evitar gastos extras. Y muy importante: elige equipamiento que ofrezca garantía.

  3. Decoración sencilla
    Una decoración recargada dará la sensación de desorden y además será más difícil mantener limpio. Los huéspedes valoran un espacio organizado y moderno, que les haga sentir relajados. La decoración debe ser sencilla pero con personalidad o estilo.

  4. Comodidad y calidad
    A pesar de poner en práctica los consejos anteriores, no debes olvidar que la comodidad y la calidad son esenciales. Elige elementos que estén hechos de materiales duraderos y de calidad que mantengan confortable al tu huésped. Recuerda que lo barato sale caro.

Como podrás ver, el tema de la renta inmobiliaria no es cosa sencilla, pues requiere tiempo, dinero y experiencia. Grupo Select te facilita la vida administrando tu propiedad y decorándola inteligentemente con su empresa de interiorismo Select Di.

¡Contáctanos! Ofecemos soluciones llave en mano, para que tú sólo te encargues de disfrutar tus ingresos extras.

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El hospedaje del futuro

Foto: istockphoto.com

La pandemia del COVID-19 ha hecho evolucionar al mundo a pasos agigantados en cuanto a tecnología. El hospedaje no es la excepción, pues es uno de los rubros con más cambios para adaptarse a la nueva normalidad.

Los grandes cambios en el comportamiento de los huéspedes y las herramientas de cero contacto exigen que tu hotel o alojamiento esté al nivel si quieres seguir activo en esta hotelería del futuro. En el pasado nos imaginábamos que el alojamiento en años venideros sería minimalista y lleno de tecnología. Pues ya no es necesario imaginar, pues en la hotelería actual podrás ver cambios muy similares como:

  • Teconología cero contacto
    Desde hacer reservaciones, check in, llaves de habitación en el celular de los huéspedes, hasta la personalización máxima del hospedaje.
    HAZ CLICK AQUÍ PARA DIGITALIZAR TU PROPIEDAD U HOTEL.


  • Más control para el propietario
    Ahora las nuevas tecnologías permiten a los propietarios tener un mejor control como: detectar fugas de agua, cortar la luz automáticamente, monitorización de consumos de energía, sensor de ruido para no superar los decibelios permitidos y cerradura digital que permite enviar la llave temporal al celular del huésped.


  • Comportamiento del huésped
    Ya no hablamos únicamente de familias, parejas o solteros que desean viajar. Hablamos de un nuevo grupo de viajeros que han hecho del turismo en pandemia una nueva experiencia, sí, los nòmadas digitales (trabajadores en línea). Asegúrate de que tu alojamiento ofrezca un área digna y tranquila donde este nuevo tipo de huésped pueda trabajar.


  • Nuevos protocolos de limpieza
    ¡Sí, el hospedaje del futuro también es más limpio! Gracias a la emergencia sanitaria que vivimos se han reforzado los protocolos de limpieza en todos los hoteles del mundo y parece que esta tendencia prevalecerá como una nueva buena costumbre de hospedaje.

¿Buscas actualizar tu alojamiento pero no sabes por dónde empezar? Acércate a Grupo Select, expertos administradores de propiedades para alojamiento y renta.

Contacto:

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Cel. (+52) 984 163 6343.

Cómo calcular el precio de tu vivienda vacacional

Ilustración: eucim.es

Establecer el precio idóneo de tu alquiler vacacional es un paso clave que debes realizar antes de ofrecer tu propiedad.

  1. Conoce a tu cliente
    Es muy importante saber de donde proceden tus huéspedes. Con estos datos, podrás acercarte a tu precio perfecto a la hora de establecer los precios del año.

  2. Cubre tus costes fijos
    Calcula el precio mínimo que te permite cubrir todos tus costes fijos para mantener en excelentes condiciones tu vivienda . También es relevante hacer una estimación de los costes variables que puedan estar asociados a cada reserva, como: mantenimiento.

  3. Fíjate en los precios de la competencia
    Tan sencillo como entrar en los distintos portales de reservas como Booking, Airbnb, etc. En estos podrás encontrar toda tu competencia directa y poder conocer sus precios.

  4. Empieza con una tarifa baja
    Para captar tus primeros huéspedes te aconsejamos poner un precio un poco más bajo que tu competencia. Una vez que consigas captar la atención de algunos huéspedes, puedes comenzar a aumentar gradualmente tu precio. 

  5. Diferencíate de la competencia
    Si tu vivienda cuenta con un extra como estacionamiento, cine, Kids club no olvides mencionarlo y explotarlo para llamar la atención. Si no cuenta con estos beneficios, puedes ingeniártelas para brindar servicios extras como: una botella de vino de bienvenida, tours, servicio de spa. Para bajar el coste será necesario que hagas algún acuerdo con algún negocio local que los ofrezca, todos ganan.

Una forma de aumentar tus reservas además de ahorrar tiempo y dinero es acercándote a Grupo Select, expertos en rentas vacacionales y de largo plazo. Además se encargarán de mantener impecable tu vivienda.

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