Lo que empezó como una alternativa para rentar tu casa o un cuarto extra en tu hogar, se ha convertido en un negocio lucrativo en el que cada vez más inversionistas prefieren invertir por el alto rendimiento que producen este tipo de propiedades.
Grupo Select recomienda invertir en propiedades para renta vacacional por estas razones:
Doble beneficio. Tendrás una propiedad que puedes usar las veces que quieras y el resto del año rentarla para producir un ingreso y cubrir gastos.
Seguridad e higiene. En la nueva normalidad, cada vez más viajeros prefieren hospedarse en renta vacacional, ya que es barato, privado y es más fácil seguir los nuevos protocolos de higiene.
Plusvalía. Una propiedad en un destino vacacional para vacacionar aumenta su valor más que propiedades en un lugares con menor demanda.
Te recomendamos acercarte a los expertos para que te asesoren en tu próxima inversión inmobiliaria.
Hay muchas razones por las que México es uno de los países preferidos de los extranjeros para invertir. Ya sea para una residencia vacacional o para convertirlo en su nuevo hogar permanente, el país tiene mucho que ofrecer.
Elige una ubicación no restringida De acuerdo con el artículo 27 de la Constitución Mexicana, se conoce como zona restringida a un área que comprende 100 kilómetros a partir de la línea que marca la frontera hacia el interior del país. También están restringidas las zonas de playa que se encuentren a menos de 50 kilómetros del océano. Si la casa que quieres se encuentra dentro de zona restringida, podrás optar por un fideicomiso bancario o adquirirla por medio de una corporación mexicana.
Solicita los permisos necesarios Uno de los requisitos para comprar una casa en México siendo extranjero es contar con un permiso otorgado por la Secretaría de Relaciones Exteriores. Este trámite se realiza de manera presencial en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México.
Obtén un plan de financiamiento Existen créditos hipotecarios para extranjeros en México, que pueden ser otorgados por entidades bancarias nacionales, o incluso por Infonavit o Fovissste. Los requisitos para solicitar financiamiento tienden a ser los mismos que para cualquier mexicano. Adicionalmente deberás contar con pasaporte vigente y un documento que acredite tu estancia legal en el país.
¡Cuando tengas tu propiedad, monetízala con Grupo Select! Rentabiliza y mantiene tu imueble impecable para renta vacacional o largo plazo. ¡Confía en los expertos!
Antes de adquirir una casa en tierra caliente debes de tener conocimiento del diseño y posición para lograr menos mantenimiento y ahorro energético.
Elige la mejor ubicación Debe construirse a modo que el aire corra abiertamente a través de los pasillos y ventanas. Estas deberán estar orientadas al sur o norte, ya que si adquieres un inmueble con orientación al este u oeste, la construcción estará más expuesta al sol.
Enfócate en su estructura Las estructuras deberán dar sombra en los espacios que estén al aire libre como la terraza y el patio, y así mantenerlos frescos y protegidos en temporadas de calor extremo.
Revisa el aislante térmico en paredes y techos Deberás encontrar un inmueble que esté sellado con aislante térmico para evitar que el calor entre en contacto con el interior del hogar.
Considera los techos alto De esta manera, el aire caliente subirá hasta los límites del techo y el aire fresco se mantendrá al nivel del suelo, permitiendo tener un ambiente agradable en el interior del hogar.
Si no habitas tu casa, réntala. Tener deshabitada una casa en clima tropical puede ser contraproducente, ya que la humedad hará trizas tu inversión. Mantenerla habitada garantizará su ventilación y además producirás dinero extra si la rentas. Grupo Select se encarga de rentabiizar tu propiedad.
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Probablemente sea el punto más importante de todos. Las fugas de electricidad son bastante comunes. Lo mejor es contratar un experto en electricidad que revise tu instalación y se asegure que no existen fugas, además de que realice el mantenimiento necesario.
2. Desconecta los aparatos que no utilices.
Una costumbre muy común es dejar los aparatos conectados a la corriente a pesar de estar apagados. A pesar de no estar activos, dejarlos enchufados consume energía de forma constante y silenciosa que se ve reflejada en el recibo mensual. Los segundos adicionales que toma conectarlos y desconectarlos, cuando no se van a usar pueden salir muy caros, así que toma medidas al respecto.
Aunque en el centro y el sur del país no es tan común, los estados del norte gastan bastante en calefactores y aire acondicionado debido a sus temperaturas extremas. Para optimizar el uso, asegúrate de mantener el termostato en buen estado y regulado. Coméntale a tus huéspedes cerrar las puertas y ventanas al usarlos. Revisa también que no haya muebles obstruyendo su difusión, y llama a un experto para revisarlos y darles mantenimiento al comienzo de las temporadas de calor o frío más fuertes del año. No está de más que el técnico te instale un bloqueo para temperaturas extremas que hagan funcionar demasiado tus aparatos de clima.
¡Olvídate de la ardua tarea de mantener tu propiedad en excelente estado!
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Hace diez años, nadie hubiera imaginado que sería posible reservar hospedaje en línea y llegar a una habitación en casa de algún host y viviendo como un verdadero local. Hoy, no solo eso es posible, sino que también se ha convertido en una oportunidad de negocio al aumentar la rentabilidad de un inmueble.
Grupo Select se encarga de rentabilizar tu inmueble con las nuevas tendencias de hospedaje. CONTÁCTANOS
Cada vez más viajeros prefieren hospedarse en renta vacacional, ya que es más barato y privado. Aunque el mercado de los hoteles tiende a no desaparecer frente a su competidor.
Entonces, ¿la desaparición de los hoteles es inminente?… No precisamente, si bien es cierto que se han visto obligados a compartir mercado con otras plataformas online, siguen manteniendo un mercado fuerte. Incluso Airbnb ha buscado diversificar su negocio e incluir en su oferta habitaciones de hotel directamente.
Manten tu hospedaje IMPECABLE así evitarás muchos problemas.
Tu servicio puede ser perfecto en todos los detalles, pero aún así tendrás que lidiar con huéspedes que son “un poco complicados”. Todos los negocios hoteleros los sufren en algún momento, por lo que tienes que aprender cómo estar preparado para responder de la mejor forma posible.
Los comentarios negativos pueden asustar a futuros huéspedes y dañar permanentemente la reputación con un impacto directo en los ingresos de tu propiedad.
Sigue la guía de Grupo Select para tratar huéspedes complicados:
– Escucha – Deje que los huéspedes expresen sus quejas.
– Empatía – Ponte en su situación.
– Saber cuándo
abandonar – Sopesa los pros y los contras de las demandas de tus
invitados y cumple con los mismos de una manera que evite una reacción
negativa.
– Baja la voz – Cuando la voz de un cliente suba, baja la tuya y calma tu comportamiento.
– No dejes que se vuelva algo personal – Incluso si un cliente hace que sea personal, evítalo y mantén tu enfoque.
– Ofrece una
solución – Dejar las cosas abiertas no hará que el cliente enojado se
sienta mejor acerca de la situación. Dales un cierre o al menos un
siguiente paso.
En Grupo Select somos expertos en cómo tratar a tu huésped, mantener tu propiedad impecable y ¡RENTADA!
Más local, sustentable, más tecnológico y en grupos más pequeños. Así será la nueva forma de viajar en México después de la pandemia:
Turismo Local Las primeras opciones para moverse se darán a través de las líneas terrestres: autobuses, camionetas y carros particulares podrán aprovecharse para lanzarse a la conquista de las carreteras del país.
Medios de transporte más amplios Reconfiguración de aviones, autobúses con espacios más amplios con menos gente concentrada, esto aplicará también para espacios públicos como playas, parques, cines y restaurantes.
Visitas a museos por cita previa Para evitar conglomeraciones tendrás que hacer cita previa para ingresar, para compensar los horarios se extenderán
Los cubrebocas llegaron para quedarse La OMS ha declarado que será forzoso y vital usar cubrebocas hasta que salga la vacuna.
Certificado de vacunación Será impresindible a la hora de hacer viajes internacionales
En Grupo Select queremos que estés bien informado para que planees tu próximo viaje.
Para que las vacaciones salgan bien, es necesario tener todo preparado, hospedaje, dinero, lugares que visitar; esto hará que el viaje se convierta en una experiencia inolvidable.
México ofrece múltiples destinos turísticos para todos los visitantes del extranjero y nacionales que desean pasar unas agradables vacaciones en nuestro país; no obstante, para tener una muy buena experiencia y disfrutar al máximo de estos lugares es necesario seguir algunas recomendaciones, pues hay que tomar en cuenta que cuando uno sale siempre pueden suceder imprevistos, que podría arruinar por completo el viaje.
Es necesario planear con antelación las vacaciones, así como también hay que tener a la mano los teléfonos de emergencia: hospitales, policía, bomberos y demás por si llegara a pasar algo. Además previamente se tiene que ver qué lugares se van a visitar, cuáles son los horarios y costos…
1. Infórmate: Planea con tiempo tus vacaciones y considera estos tres rubros para que todo salga bien: transportación hospedaje y alimentación.
2. Compara los servicios: Antes de tomar una decisión checa varias opciones y escoge la que mejor te convenga, una buena elección puede hacer la diferencia entre pasarla bien o no.
3. Reserva con anticipación: Hay que tomar en cuenta que hacer reservación a tiempo evita muchos problemas y así te asegura tus vacaciones.
4. Elabora una relación de gastos: Siempre es bueno que hagas una lista de los gastos que vas a hacer: comida, hospedaje y dinero para compras. Si vas en auto checa muy bien cuánto tienes que pagar de casetas.
5. Traza una ruta: Importante, siempre tienes que saber cómo llegarás a tu destino y cuáles son las alternativas que tienes. Recuerda que esto evitará que sufras un imprevisto
6. Ir a destinos poco conocidos: Hay muchos lugares muy bonitos que son poco explorados por los turistas, por lo que te recomendamos checar qué destinos te interesan conocer. Viajar a sitios poco conocidos tiene sus ventajas; evitarás aglomeraciones, los costos suelen ser más bajos y tendrás una experiencia única.
7. Viaja en temporada baja: Tiene muchas ventajas, en primera los costos de transportación, hospedaje y además son más baratos, no encuentras tanta gente y es más fácil encontrar alojamiento; por si fuera poco, los lugares que se puede visitar no están tan llenos.
8. Seguridad: Siempre respeta los señalamientos, recuerda que esto puede evitar que sucedan accidentes, además usa los aditamentos necesarios a la hora de realizar alguna actividad, pues tu seguridad y la de tu familia es lo primero.
¿Qué consejo agregarías a la lista? Es momento de seguir el punto número 3 y reservar tu hospedaje con anticipación para aprovechar un mejor precio, haz click aquí
Antes de salir en época de lluvias, revisa en qué condiciones está tu vehículo y sus llantas.
Contrario a lo que la mayoría de la gente piensa, las llantas del vehículo, son una parte fundamental que debes de revisar de manera constante, pues son el punto de contacto entre el auto y el piso, además de que otorgan adherencia en el empuje, en el frenado y deslizamiento lateral, la dirección del recorrido del vehículo y amortiguan el paso por el pavimento, el cual usualmente está en malas condiciones.
Para evitar dichas situaciones, te compartimos algunos consejos útiles y relevantes que te ayudará a manejar con mayor seguridad y en condiciones húmedas y lluviosas.
Revisa que la llanta tenga la superficie profundidad del diseño de la banda de rodamiento para desplazar el agua acumulada entre la superficie de la carretera y la llanta. Si tus llantas actuales están desgastadas en algún punto cerca de las barras de desgaste (3/32 o 4/32 de una pulgada) es hora de pensar en cambiarlas.
Cuando la presión de las llantas es demasiado baja o muy alta, puede ocasionar una disminución de la tracción desgaste prematuro de la banda de rodamiento o fallas en las llantas. Ante esto, debes revisar la presión de los neumáticos periódicamente (por lo menos una vez al mes), para asegurarte de que estén infladas correctamente.
La visibilidad externa es determinante para conducir con seguridad. También debes revisar tus limpiaparabrisas para determinar si tienen signos de envejecimiento y desgaste. Si dejan marcas en el parabrisas, es hora de cambiarlos.
Por supuesto, que te vean es tan importante como tú veas. Enciende todas las luces de tu vehículo para asegurarte de que estén funcionando bien. En climas húmedos, utiliza el sistema completo de faros delanteros y no sólo las luces de circulación diurna. ¿Sabías que cuando se usan únicamente las luces de circulación diurna, las luces traseras no se activan? y en suelos mojados, el rocío de la carretera que salpica, puede ocultar tu vehículo, aumentando las probabilidades de que te choquen atrás. Además el sistema completo de faros delanteros te hará más visible al tráfico que se aproxima en los caminos mojados.
Nos encanta saber que llegarás a salvo a tu destino, por eso Grupo Select, se preocupa por darte información valiosa.
Si estás considerando pasar unas vacaciones en México, debes tener en cuenta los requisitos migratorios para entrar al país.
Si eres ciudadano de los siguientes países, no necesitarás solicitar un visado de turista: Alemania, Andorra, Argentina, Aruba, Australia, Austria, Bélgica, Bahamas, Bulgaria, Canadá, Chipre, Corea del Sur, Costa Rica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estados Unidos de América, Estonia, Finlandia, Francia, Gran Bretaña, Grecia, Hungría, Hong Kong, Irlanda, Islandia, Israel, Italia, Japón, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Mónaco, Noruega, Nueva Zelanda, Países Bajos, Panamá, Polonia, Portugal, Puerto Rico, Rumania, San Marino, Singapur, Suecia, Suiza, Uruguay y Venezuela.
Al llegar a México sólo deberás presentar tu pasaporte en regla (controla la vigencia) y la “Forma Migratoria de Turista, Transmigrante, Visitante persona de negocios o Visitante consejero“, un formulario que puedes obtener de forma gratuita en agencias de viaje, líneas aéreas o en el propio punto de entrada.
El agente migratorio en el punto de internación podrá solicitarte además que compruebes tener la solvencia económica necesaria y el boleto de regreso a tu país.
