Etiqueta: administración propiedades Playa del Carmen

Cómo equipar tu propiedad para renta

Si piensas obtener ganancias extras con tu inmueble rentándolo. Debes de considerar que el mobiliario es una parte esencial en este proceso.
Nuestra empresa de interiorismo Select Di, comparte los siguientes consejos para amueblar tu propiedad y hacerla atractiva sin gastar de más.

  1. Conoce a tu huésped
    Lo primero que debes hacer es conocer cuál tipo de cliente quieres, una vez decidido, te será más fácil equipar tu alojamiento. Ponte en el lugar del huésped deseado para conocer sus necesidades, la pregunta vital que te facilitará lo que necesitas: ¿Qué necesito para un alojamiento placentero?

  2. Practicidad ante todo
    Equipar tu alojamiento con elementos prácticos te ahorrará gastos inecesarios y malas experiencias. Por ejemplo: elige blancos y mobiliario con estampado o de colores obscuros, así se verán impecables por más tiempo en vez de los colores claros. También tendrás que elegir equipo resistente para así evitar gastos extras. Y muy importante: elige equipamiento que ofrezca garantía.

  3. Decoración sencilla
    Una decoración recargada dará la sensación de desorden y además será más difícil mantener limpio. Los huéspedes valoran un espacio organizado y moderno, que les haga sentir relajados. La decoración debe ser sencilla pero con personalidad o estilo.

  4. Comodidad y calidad
    A pesar de poner en práctica los consejos anteriores, no debes olvidar que la comodidad y la calidad son esenciales. Elige elementos que estén hechos de materiales duraderos y de calidad que mantengan confortable al tu huésped. Recuerda que lo barato sale caro.

Como podrás ver, el tema de la renta inmobiliaria no es cosa sencilla, pues requiere tiempo, dinero y experiencia. Grupo Select te facilita la vida administrando tu propiedad y decorándola inteligentemente con su empresa de interiorismo Select Di.

¡Contáctanos! Ofecemos soluciones llave en mano, para que tú sólo te encargues de disfrutar tus ingresos extras.

Grupo Select
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Convierte tu propiedad más atractiva para las rentas

Tener la posibilidad de rentar un inmueble es una excelente forma de obtener un ingreso extra que sume a tu presupuesto final o bien, un ingreso que se puede convertir en una entrada de ahorro para el futuro.

Hay tres aspectos fundamentales que influyen en que tu casa o departamento se renten:

  1. Funcionalidad
    Toma en cuenta que, aunque no vas a habitar ese inmueble, debes tenerlo en condiciones impecables. Así evitarás malas experiencias con tus huéspedes, ahorrarás dinero, generarás recomendaciones y lo más importante: tu propiedad no perderá su valor.

  2. Seguridad
    Mantén a salvo tu patrimonio. Es fundamental que alquiles una póliza inmobiliaria. Prevenir, te protegerá de cualquier eventualidad dentro de tu propiedad, sus habitantes y sus contenidos como: robos, desastres naturales y hasta los accidentes de los habitantes, incluyendo a las mascotas. CLICK AQUÍ PARA MÁS INFORMACIÓN

  3. Apariencia
    Para destacar de la competencia, necesitas que tu inmueble sea atractivo con una buena decoración y ofrezca todas las comodidades necesarias con excelente equipamiento. ¡Ahora Grupo Select lo hace por tí! Su filial Select Di se encargará de embellecer tu espacio con las mejores tendencias en mobiliario, equipamiento y decoración. Para que tu propiedad se rente mejor.

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El hospedaje del futuro

Foto: istockphoto.com

La pandemia del COVID-19 ha hecho evolucionar al mundo a pasos agigantados en cuanto a tecnología. El hospedaje no es la excepción, pues es uno de los rubros con más cambios para adaptarse a la nueva normalidad.

Los grandes cambios en el comportamiento de los huéspedes y las herramientas de cero contacto exigen que tu hotel o alojamiento esté al nivel si quieres seguir activo en esta hotelería del futuro. En el pasado nos imaginábamos que el alojamiento en años venideros sería minimalista y lleno de tecnología. Pues ya no es necesario imaginar, pues en la hotelería actual podrás ver cambios muy similares como:

  • Teconología cero contacto
    Desde hacer reservaciones, check in, llaves de habitación en el celular de los huéspedes, hasta la personalización máxima del hospedaje.
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  • Más control para el propietario
    Ahora las nuevas tecnologías permiten a los propietarios tener un mejor control como: detectar fugas de agua, cortar la luz automáticamente, monitorización de consumos de energía, sensor de ruido para no superar los decibelios permitidos y cerradura digital que permite enviar la llave temporal al celular del huésped.


  • Comportamiento del huésped
    Ya no hablamos únicamente de familias, parejas o solteros que desean viajar. Hablamos de un nuevo grupo de viajeros que han hecho del turismo en pandemia una nueva experiencia, sí, los nòmadas digitales (trabajadores en línea). Asegúrate de que tu alojamiento ofrezca un área digna y tranquila donde este nuevo tipo de huésped pueda trabajar.


  • Nuevos protocolos de limpieza
    ¡Sí, el hospedaje del futuro también es más limpio! Gracias a la emergencia sanitaria que vivimos se han reforzado los protocolos de limpieza en todos los hoteles del mundo y parece que esta tendencia prevalecerá como una nueva buena costumbre de hospedaje.

¿Buscas actualizar tu alojamiento pero no sabes por dónde empezar? Acércate a Grupo Select, expertos administradores de propiedades para alojamiento y renta.

Contacto:

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Cel. (+52) 984 163 6343.

Cómo calcular el precio de tu vivienda vacacional

Ilustración: eucim.es

Establecer el precio idóneo de tu alquiler vacacional es un paso clave que debes realizar antes de ofrecer tu propiedad.

  1. Conoce a tu cliente
    Es muy importante saber de donde proceden tus huéspedes. Con estos datos, podrás acercarte a tu precio perfecto a la hora de establecer los precios del año.

  2. Cubre tus costes fijos
    Calcula el precio mínimo que te permite cubrir todos tus costes fijos para mantener en excelentes condiciones tu vivienda . También es relevante hacer una estimación de los costes variables que puedan estar asociados a cada reserva, como: mantenimiento.

  3. Fíjate en los precios de la competencia
    Tan sencillo como entrar en los distintos portales de reservas como Booking, Airbnb, etc. En estos podrás encontrar toda tu competencia directa y poder conocer sus precios.

  4. Empieza con una tarifa baja
    Para captar tus primeros huéspedes te aconsejamos poner un precio un poco más bajo que tu competencia. Una vez que consigas captar la atención de algunos huéspedes, puedes comenzar a aumentar gradualmente tu precio. 

  5. Diferencíate de la competencia
    Si tu vivienda cuenta con un extra como estacionamiento, cine, Kids club no olvides mencionarlo y explotarlo para llamar la atención. Si no cuenta con estos beneficios, puedes ingeniártelas para brindar servicios extras como: una botella de vino de bienvenida, tours, servicio de spa. Para bajar el coste será necesario que hagas algún acuerdo con algún negocio local que los ofrezca, todos ganan.

Una forma de aumentar tus reservas además de ahorrar tiempo y dinero es acercándote a Grupo Select, expertos en rentas vacacionales y de largo plazo. Además se encargarán de mantener impecable tu vivienda.

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Claves para incrementar las reservaciones de tu propiedad

Foto: salud180.com

La pandemia ha arrazado con la economía, principalmente en el rubro de la hotelería. Sin embargo, algunos alojamientos han logrado subsistir e incluso crecer. ¿Cómo es posible?

  1. Digitalización
     Tu propiedad de renta u hotelería debe de estar al nivel del mercado digital. Actualmente la mayoría de las reservaciones suceden en Internet, principalmente en los dispositivos móviles.
  2. Estrategias de comercio digital
    Además de contar con buen material y herramientas de promoción digital. Es muy importante seguir una estrategia de comercio digital. Lo recomendable es contratar una empresa especializada para comenzar a generar ingresos lo antes posible y sin fallar, recuerda que el mundo del e-commerce es todo una enciclopedia.
    Contacta a los expertos de Grupo Select para que expongan tu propiedad en los sitios más eficientes de Internet.
  3. Alquileres a largo plazo
    Reinvención de las propiedades hoteleras y de renta vacacional como estancias largas de negocio o para los conocidos nómadas digitales.

Si eres propietario de un hotel o una propiedad para renta, te invitamos a contactar a los expertos de Grupo Select quienes monetizarán tu inversión sin interrumpir tu vida diaria.

¡Gana dinero con tu propiedad!

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México es un oasis para turistas internacionales tras la pandemia

La Organización Mundial del Turismo calificó 2020 como “el peor año de la historia del turismo”. Sin embargo, México sólo sufrió una caída del 45% según la Secretaría de Turismo. Uno de los principales factores por el que México pudo salvar el turismo es debido a que las autoridades mantuvieron espacios aéreos abiertos, además de tener atractivos turísticos que lo hacen uno de los países los más visitados del mundo.

Miles de turistas internacionales -especialmente desde Estados Unidos- han visto en México una especie de oasis para viajar en la pandemia gracias a sus casi inexistentes restricciones por coronavirus para ingresar al país.

Se calcula que para el 2022 será el año de la recuperación turística. Es por ello que Grupo Select recomienda que si se tiene un inmeble en Playa del Carmen se rente para vacacionistas. Ya que la demanda en este destino es constante todo el año y es muy buena idea prepararse para la recuperación turística que se espera para el próximo año y disfrutar grandes ingresos extras.

Administrar un inmueble de renta vacacional puede ser muy complicado. Confía tu propiedad a los expertos y olvídate del trabajo que implica el mantenerlo rentado y en buenas condiciones.

Grupo Select, expertos en rentas y administración inmobiliaria.

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Aumenta tus reservaciones apoyando el comercio local

Foto. Indetta

Asociar tu vivienda de renta vacacional con los comercios locales le dará más visibilidad a tu inmueble y beneficiarás la economía local. Hablamos de ofrecer a tus huéspedes los servicios y productos del área. Con ello lograrás:

Mejora de visibilidad en el mercado

Al realizar acuerdos con los comerciantes locales extenderás la presencia de tu inmueble en el mercado, captando la atención de sus clientes, proveedores, familiares. Es decir, publicidad de boca en boca GRATIS.

Aumentar reservas

Al aumentar la visibilidad de tu inmueble por consecuente recibirás más reservaciones. Sin olvidar las buenas reseñas que generarás al ofrecer a tus huéspedes experiencias únicas.

Mejorar la experiencia del huésped

Los huéspedes no siempre tienen un plan listo para vacacionar. Es por ello que brindarles la inmediatez de los servicios que más necesitan con proveedores de confianza, beneficiará su experiencia y te traerá buenas reseñas.

Genera ingresos extras

Realiza acuerdos con los comercios locales donde puedas ganar alguna comisión por ofrecer sus productos o servicios. ¡Todos ganan!

Confía tu inmueble a los expertos y olvídate del trabajo que implica el mantenerlo rentado y en buenas condiciones.

Grupo Select, expertos en rentas y administración inmobiliaria.

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Cel. (+52) 984 163 6343.

Garantiza la seguridad dentro de tu inmueble en renta

Todo propietario debe asegurar la seguridad de los huéspedes y de la propiedad cuando esté en uso. Además del obligatorio contrato de renta vacacional, también ten en cuenta los siguientes consejos que Grupo Select ha pensado para evitarte malos ratos:

  • Redacta un reglamento y colócalo en un lugar visible, además envíarselo al huésped con anticipación.
  • Mantén una comunicación constante con tus huéspedes. Recuerda que, en todas las relaciones la comunicación es la clave.
  • Instala detectores de humo y extintores.
  • Minimiza los riesgos dentro de tu inmueble instalando elementos de seguridad donde sea necesario: como antiderrapantes, barandales.
  • Revisa que las instalaciones eléctricas y de gas funcionen perfectamente antes de ocupar el inmueble.

La seguridad de los huéspedes y tu inmueble es nuestra prioridad. Contáctanos para que lo administremos y te olvides de todas las coplicaciones que implica.

Contacto:

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¿Por qué contratar una empresa de administración inmobiliaria?

Photo: www.implika.es

Si está pensando en cómo administrar una de sus propiedades, hay que tomar en consideración lo siguiente: 
Un administrador profesional está capacitado y con la experiencia suficiente para resolver las necesidades que se suscitan en el día a día al interior del condominio.

Además cuentan con los conocimientos en diferentes áreas vitales para la administración de un bien inmueble, como son:

  1. Legal y contable. Al contratar una administración profesional se asegura de que cualquier conflicto relacionado con su inmueble se solucione en tiempo y forma. Además del pago de las facturas a tiempo evitando penalizaciones.
  2. Mantenimiento y laboral. Garantizará que haya profesionales trabajando para el buen funcionamiento de la propiedad y no a alguien que le dedicará sólo el tiempo que pueda o personas no recomendadas.
  3. Ocupación. Muchas empresas de administración inmobiliaria en México también ofrecen el servicio de rentar su propiedad y así generar ingresos extras. Como Grupo Select, que solo cobra una comisión que se recupera con los beneficios de mayores rentas, y brinda la tranquilidad y los ingresos recurrentes que está buscando.

En resumen, al contratar una administración de inmuebles en México profesional como Grupo Select, los propietarios ganan calidad de vida, ya que no deberán emplear su propio tiempo y tendrán la tranquilidad de que su inmueble está siendo cuidado y rentable en cualquier momento.

Descubra cómo GRUPO SELECT aumenta sus ingresos, manteniendo su propiedad impecable:

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¿Cómo comprar casa en México siendo extranjero?

Hay muchas razones por las que México es uno de los países preferidos de los extranjeros para invertir. Ya sea para una residencia vacacional o para convertirlo en su nuevo hogar permanente, el país tiene mucho que ofrecer. 

  1. Elige una ubicación no restringida
    De acuerdo con el artículo 27 de la Constitución Mexicana, se conoce como zona restringida a un área que comprende 100 kilómetros a partir de la línea que marca la frontera hacia el interior del país. También están restringidas las zonas de playa que se encuentren a menos de 50 kilómetros del océano. 
    Si la casa que quieres se encuentra dentro de zona restringida, podrás optar por un fideicomiso bancario o adquirirla por medio de una corporación mexicana.

  2. Solicita los permisos necesarios
    Uno de los requisitos para comprar una casa en México siendo extranjero es contar con un permiso otorgado por la Secretaría de Relaciones Exteriores. Este trámite se realiza de manera presencial en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México.

  3. Obtén un plan de financiamiento 
    Existen créditos hipotecarios para extranjeros en México, que pueden ser otorgados por entidades bancarias nacionales, o incluso por Infonavit o Fovissste. Los requisitos para solicitar financiamiento tienden a ser los mismos que para cualquier mexicano. Adicionalmente deberás contar con pasaporte vigente y un documento que acredite tu estancia legal en el país.

¡Cuando tengas tu propiedad, monetízala con Grupo Select! Rentabiliza y mantiene tu imueble impecable para renta vacacional o largo plazo. ¡Confía en los expertos!