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El hospedaje del futuro

Foto: istockphoto.com

La pandemia del COVID-19 ha hecho evolucionar al mundo a pasos agigantados en cuanto a tecnología. El hospedaje no es la excepción, pues es uno de los rubros con más cambios para adaptarse a la nueva normalidad.

Los grandes cambios en el comportamiento de los huéspedes y las herramientas de cero contacto exigen que tu hotel o alojamiento esté al nivel si quieres seguir activo en esta hotelería del futuro. En el pasado nos imaginábamos que el alojamiento en años venideros sería minimalista y lleno de tecnología. Pues ya no es necesario imaginar, pues en la hotelería actual podrás ver cambios muy similares como:

  • Teconología cero contacto
    Desde hacer reservaciones, check in, llaves de habitación en el celular de los huéspedes, hasta la personalización máxima del hospedaje.
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  • Más control para el propietario
    Ahora las nuevas tecnologías permiten a los propietarios tener un mejor control como: detectar fugas de agua, cortar la luz automáticamente, monitorización de consumos de energía, sensor de ruido para no superar los decibelios permitidos y cerradura digital que permite enviar la llave temporal al celular del huésped.


  • Comportamiento del huésped
    Ya no hablamos únicamente de familias, parejas o solteros que desean viajar. Hablamos de un nuevo grupo de viajeros que han hecho del turismo en pandemia una nueva experiencia, sí, los nòmadas digitales (trabajadores en línea). Asegúrate de que tu alojamiento ofrezca un área digna y tranquila donde este nuevo tipo de huésped pueda trabajar.


  • Nuevos protocolos de limpieza
    ¡Sí, el hospedaje del futuro también es más limpio! Gracias a la emergencia sanitaria que vivimos se han reforzado los protocolos de limpieza en todos los hoteles del mundo y parece que esta tendencia prevalecerá como una nueva buena costumbre de hospedaje.

¿Buscas actualizar tu alojamiento pero no sabes por dónde empezar? Acércate a Grupo Select, expertos administradores de propiedades para alojamiento y renta.

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Cel. (+52) 984 163 6343.

Claves para incrementar las reservaciones de tu propiedad

Foto: salud180.com

La pandemia ha arrazado con la economía, principalmente en el rubro de la hotelería. Sin embargo, algunos alojamientos han logrado subsistir e incluso crecer. ¿Cómo es posible?

  1. Digitalización
     Tu propiedad de renta u hotelería debe de estar al nivel del mercado digital. Actualmente la mayoría de las reservaciones suceden en Internet, principalmente en los dispositivos móviles.
  2. Estrategias de comercio digital
    Además de contar con buen material y herramientas de promoción digital. Es muy importante seguir una estrategia de comercio digital. Lo recomendable es contratar una empresa especializada para comenzar a generar ingresos lo antes posible y sin fallar, recuerda que el mundo del e-commerce es todo una enciclopedia.
    Contacta a los expertos de Grupo Select para que expongan tu propiedad en los sitios más eficientes de Internet.
  3. Alquileres a largo plazo
    Reinvención de las propiedades hoteleras y de renta vacacional como estancias largas de negocio o para los conocidos nómadas digitales.

Si eres propietario de un hotel o una propiedad para renta, te invitamos a contactar a los expertos de Grupo Select quienes monetizarán tu inversión sin interrumpir tu vida diaria.

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México es un oasis para turistas internacionales tras la pandemia

La Organización Mundial del Turismo calificó 2020 como “el peor año de la historia del turismo”. Sin embargo, México sólo sufrió una caída del 45% según la Secretaría de Turismo. Uno de los principales factores por el que México pudo salvar el turismo es debido a que las autoridades mantuvieron espacios aéreos abiertos, además de tener atractivos turísticos que lo hacen uno de los países los más visitados del mundo.

Miles de turistas internacionales -especialmente desde Estados Unidos- han visto en México una especie de oasis para viajar en la pandemia gracias a sus casi inexistentes restricciones por coronavirus para ingresar al país.

Se calcula que para el 2022 será el año de la recuperación turística. Es por ello que Grupo Select recomienda que si se tiene un inmeble en Playa del Carmen se rente para vacacionistas. Ya que la demanda en este destino es constante todo el año y es muy buena idea prepararse para la recuperación turística que se espera para el próximo año y disfrutar grandes ingresos extras.

Administrar un inmueble de renta vacacional puede ser muy complicado. Confía tu propiedad a los expertos y olvídate del trabajo que implica el mantenerlo rentado y en buenas condiciones.

Grupo Select, expertos en rentas y administración inmobiliaria.

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Qué hacer con inquilinos conflictivos

Tu propiedad y la convivencia que lo rodea puede verse afectada por un inquilino que no respeta las reglas. La comunidad de vecinos puede exigir cuentas al propietario, el cual tiene la obligación de mediar para acabar con la situación, de lo contrario la justicia también tendrá que intervenir.

Grupo Select, los expertos en administración inmobiliaria, te recomiendan estos 3 pasos para tratar inquilinos conflictivos:

  • Habla y trata de hacerle comprender la situación.
    A veces no hace falta nada más que dialogar. Quizás no se haya dado ni cuenta de su comportamiento.
    Lo más probable es que con esta conversación se solvente el problema. No obstante, si el inquilino conflictivo continúa con su mal comportamiento. Sigue el siguiente paso:
  • Entrega de una carta de advertencia.
    En este amable mensaje deberás informarle sobre la situación. Narrarás las acciones que están perjudicando tu propiedad y le advertirás de que, en caso de no cesar, tomarás medidas legales.
  • Denuncia judicial.
    Como última elección se encuentra la demanda judicial. Por que será un proceso que requiera de tiempo, energía y que genere una mayor tensión con el inquilino conflictivo. Contrata un buen abogado para este paso.

Alquilar tu propiedad puede ser todo un reto. Confía en Grupo Select para que la administren y la moneticen por tí.

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Aumenta tus reservaciones apoyando el comercio local

Foto. Indetta

Asociar tu vivienda de renta vacacional con los comercios locales le dará más visibilidad a tu inmueble y beneficiarás la economía local. Hablamos de ofrecer a tus huéspedes los servicios y productos del área. Con ello lograrás:

Mejora de visibilidad en el mercado

Al realizar acuerdos con los comerciantes locales extenderás la presencia de tu inmueble en el mercado, captando la atención de sus clientes, proveedores, familiares. Es decir, publicidad de boca en boca GRATIS.

Aumentar reservas

Al aumentar la visibilidad de tu inmueble por consecuente recibirás más reservaciones. Sin olvidar las buenas reseñas que generarás al ofrecer a tus huéspedes experiencias únicas.

Mejorar la experiencia del huésped

Los huéspedes no siempre tienen un plan listo para vacacionar. Es por ello que brindarles la inmediatez de los servicios que más necesitan con proveedores de confianza, beneficiará su experiencia y te traerá buenas reseñas.

Genera ingresos extras

Realiza acuerdos con los comercios locales donde puedas ganar alguna comisión por ofrecer sus productos o servicios. ¡Todos ganan!

Confía tu inmueble a los expertos y olvídate del trabajo que implica el mantenerlo rentado y en buenas condiciones.

Grupo Select, expertos en rentas y administración inmobiliaria.

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Garantiza la seguridad dentro de tu inmueble en renta

Todo propietario debe asegurar la seguridad de los huéspedes y de la propiedad cuando esté en uso. Además del obligatorio contrato de renta vacacional, también ten en cuenta los siguientes consejos que Grupo Select ha pensado para evitarte malos ratos:

  • Redacta un reglamento y colócalo en un lugar visible, además envíarselo al huésped con anticipación.
  • Mantén una comunicación constante con tus huéspedes. Recuerda que, en todas las relaciones la comunicación es la clave.
  • Instala detectores de humo y extintores.
  • Minimiza los riesgos dentro de tu inmueble instalando elementos de seguridad donde sea necesario: como antiderrapantes, barandales.
  • Revisa que las instalaciones eléctricas y de gas funcionen perfectamente antes de ocupar el inmueble.

La seguridad de los huéspedes y tu inmueble es nuestra prioridad. Contáctanos para que lo administremos y te olvides de todas las coplicaciones que implica.

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¿Por qué contratar una empresa de administración inmobiliaria?

Photo: www.implika.es

Si está pensando en cómo administrar una de sus propiedades, hay que tomar en consideración lo siguiente: 
Un administrador profesional está capacitado y con la experiencia suficiente para resolver las necesidades que se suscitan en el día a día al interior del condominio.

Además cuentan con los conocimientos en diferentes áreas vitales para la administración de un bien inmueble, como son:

  1. Legal y contable. Al contratar una administración profesional se asegura de que cualquier conflicto relacionado con su inmueble se solucione en tiempo y forma. Además del pago de las facturas a tiempo evitando penalizaciones.
  2. Mantenimiento y laboral. Garantizará que haya profesionales trabajando para el buen funcionamiento de la propiedad y no a alguien que le dedicará sólo el tiempo que pueda o personas no recomendadas.
  3. Ocupación. Muchas empresas de administración inmobiliaria en México también ofrecen el servicio de rentar su propiedad y así generar ingresos extras. Como Grupo Select, que solo cobra una comisión que se recupera con los beneficios de mayores rentas, y brinda la tranquilidad y los ingresos recurrentes que está buscando.

En resumen, al contratar una administración de inmuebles en México profesional como Grupo Select, los propietarios ganan calidad de vida, ya que no deberán emplear su propio tiempo y tendrán la tranquilidad de que su inmueble está siendo cuidado y rentable en cualquier momento.

Descubra cómo GRUPO SELECT aumenta sus ingresos, manteniendo su propiedad impecable:

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¿Cómo comprar casa en México siendo extranjero?

Hay muchas razones por las que México es uno de los países preferidos de los extranjeros para invertir. Ya sea para una residencia vacacional o para convertirlo en su nuevo hogar permanente, el país tiene mucho que ofrecer. 

  1. Elige una ubicación no restringida
    De acuerdo con el artículo 27 de la Constitución Mexicana, se conoce como zona restringida a un área que comprende 100 kilómetros a partir de la línea que marca la frontera hacia el interior del país. También están restringidas las zonas de playa que se encuentren a menos de 50 kilómetros del océano. 
    Si la casa que quieres se encuentra dentro de zona restringida, podrás optar por un fideicomiso bancario o adquirirla por medio de una corporación mexicana.

  2. Solicita los permisos necesarios
    Uno de los requisitos para comprar una casa en México siendo extranjero es contar con un permiso otorgado por la Secretaría de Relaciones Exteriores. Este trámite se realiza de manera presencial en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México.

  3. Obtén un plan de financiamiento 
    Existen créditos hipotecarios para extranjeros en México, que pueden ser otorgados por entidades bancarias nacionales, o incluso por Infonavit o Fovissste. Los requisitos para solicitar financiamiento tienden a ser los mismos que para cualquier mexicano. Adicionalmente deberás contar con pasaporte vigente y un documento que acredite tu estancia legal en el país.

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Consejos para hacer tu propiedad más atractiva a los viajeros

Limpieza y orden

Este punto, por más obvio que sea, es fundamental. Hay que asegurarnos de mantener limpio y organizado a fondo cada elemento que compone nuestra estancia antes y después de cada ocupante. No hay mejor manera que recibir a un huésped recién llegado con sábanas limpias o muebles y equipos en excelente estado.

Decoración

Otro punto importante y que resulta ser siempre atractivo a la vista, es una bonita y agradable decoración. Una estancia con centros de entretenimiento, libreros y organizadores que hagan juego con el resto de los elementos decorativos, tiene más probabilidad de crear esa sensación de seguridad y comodidad que un área con objetos muy cargados o fuera de lugar.

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Espacios bien equipados

Nos referimos a los electrodomésticos: refrigerador, microondas, estufa, cafetera, lavadora, televisión, conexión a internet y aire acondicionado.

Busca de preferencia que sean equipos ahorradores de energía y amigables con el medio ambiente, esto te ayudará a no elevar tus costos en el servicio de luz sobre todo en temporada alta.

Consiente a tu huésped

Las personas valoran mucho los pequeños detalles. Crear una excelente experiencia a nuestros viajeros está en nuestras manos y no nos cuesta mucho. Por ejemplo, una notita de agradecimiento por haber elegido tu hogar, una lista de recomendaciones de los mejores sitios para divertirse durante su estadía o flores frescas no está de más.

Suena a mucho trabajo ¿Cierto? Deja tu propiedad en las manos expertas de Grupo Select – Administración de propiedades y rentas en Playa del Carmen.

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Consejos para ahorrar luz en tu inmueble de renta vacacional.

  1. Revisa la instalación eléctrica.

Probablemente sea el punto más importante de todos. Las fugas de electricidad son bastante comunes. Lo mejor es contratar un experto en electricidad que revise tu instalación y se asegure que no existen fugas, además de que realice el mantenimiento necesario.


2. Desconecta los aparatos que no utilices.

Una costumbre muy común es dejar los aparatos conectados a la corriente a pesar de estar apagados. A pesar de no estar activos, dejarlos enchufados consume energía de forma constante y silenciosa que se ve reflejada en el recibo mensual. Los segundos adicionales que toma conectarlos y desconectarlos, cuando no se van a usar pueden salir muy caros, así que toma medidas al respecto.


3. Uso de calentadores o aires acondicionados de forma responsable.

Aunque en el centro y el sur del país no es tan común, los estados del norte gastan bastante en calefactores y aire acondicionado debido a sus temperaturas extremas. Para optimizar el uso, asegúrate de mantener el termostato en buen estado y regulado. Coméntale a tus huéspedes cerrar las puertas y ventanas al usarlos. Revisa también que no haya muebles obstruyendo su difusión, y llama a un experto para revisarlos y darles mantenimiento al comienzo de las temporadas de calor o frío más fuertes del año. No está de más que el técnico te instale un bloqueo para temperaturas extremas que hagan funcionar demasiado tus aparatos de clima.

¡Olvídate de la ardua tarea de mantener tu propiedad en excelente estado!

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