Etiqueta: administración inmobiliaria Playa del Carmen

Sencillos pasos para asegurar la higiene de tu propiedad

Foto: Interiorismo Select Di

  • Limpia y desinfecta
    Debemos entender la diferencia entre limpieza y desinfección. La limpieza es el acto de eliminar gérmenes, suciedad e impurezas. Para desinfectar una superficie previamente debemos limpiarla, quitar polvo y otras suciedades.
  • Ventila las habitaciones antes de limpiar. Deja que entre aire fresco durante al menos 20 minutos y mantén las ventanas abiertas hasta que termines. 
  • La ropa de cama y toallas llévalas a lavanderías industriales para garantizar su desinfección.
  • Limpia las superficies con un desinfectante. Enfocándote en las zonas de alto contacto como interruptores, barandales, controles remoto, etc.
  • Evita las alfombras dentro de tu inmueble ya que acomulan residuos y bacterias.

Grupo Select te recomienda la gama de productos Cloralex, son una excelente herramienta para limpiar y desinfectar al mismo tiempo. Recuerda que la salud de tus huéspedes y la de todos es muy importante.

Confía tu propiedad a los expertos de Grupo Select para mantenerla siempre impecable y rentada.

Convierte tu propiedad más atractiva para las rentas

Tener la posibilidad de rentar un inmueble es una excelente forma de obtener un ingreso extra que sume a tu presupuesto final o bien, un ingreso que se puede convertir en una entrada de ahorro para el futuro.

Hay tres aspectos fundamentales que influyen en que tu casa o departamento se renten:

  1. Funcionalidad
    Toma en cuenta que, aunque no vas a habitar ese inmueble, debes tenerlo en condiciones impecables. Así evitarás malas experiencias con tus huéspedes, ahorrarás dinero, generarás recomendaciones y lo más importante: tu propiedad no perderá su valor.

  2. Seguridad
    Mantén a salvo tu patrimonio. Es fundamental que alquiles una póliza inmobiliaria. Prevenir, te protegerá de cualquier eventualidad dentro de tu propiedad, sus habitantes y sus contenidos como: robos, desastres naturales y hasta los accidentes de los habitantes, incluyendo a las mascotas. CLICK AQUÍ PARA MÁS INFORMACIÓN

  3. Apariencia
    Para destacar de la competencia, necesitas que tu inmueble sea atractivo con una buena decoración y ofrezca todas las comodidades necesarias con excelente equipamiento. ¡Ahora Grupo Select lo hace por tí! Su filial Select Di se encargará de embellecer tu espacio con las mejores tendencias en mobiliario, equipamiento y decoración. Para que tu propiedad se rente mejor.

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El hospedaje del futuro

Foto: istockphoto.com

La pandemia del COVID-19 ha hecho evolucionar al mundo a pasos agigantados en cuanto a tecnología. El hospedaje no es la excepción, pues es uno de los rubros con más cambios para adaptarse a la nueva normalidad.

Los grandes cambios en el comportamiento de los huéspedes y las herramientas de cero contacto exigen que tu hotel o alojamiento esté al nivel si quieres seguir activo en esta hotelería del futuro. En el pasado nos imaginábamos que el alojamiento en años venideros sería minimalista y lleno de tecnología. Pues ya no es necesario imaginar, pues en la hotelería actual podrás ver cambios muy similares como:

  • Teconología cero contacto
    Desde hacer reservaciones, check in, llaves de habitación en el celular de los huéspedes, hasta la personalización máxima del hospedaje.
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  • Más control para el propietario
    Ahora las nuevas tecnologías permiten a los propietarios tener un mejor control como: detectar fugas de agua, cortar la luz automáticamente, monitorización de consumos de energía, sensor de ruido para no superar los decibelios permitidos y cerradura digital que permite enviar la llave temporal al celular del huésped.


  • Comportamiento del huésped
    Ya no hablamos únicamente de familias, parejas o solteros que desean viajar. Hablamos de un nuevo grupo de viajeros que han hecho del turismo en pandemia una nueva experiencia, sí, los nòmadas digitales (trabajadores en línea). Asegúrate de que tu alojamiento ofrezca un área digna y tranquila donde este nuevo tipo de huésped pueda trabajar.


  • Nuevos protocolos de limpieza
    ¡Sí, el hospedaje del futuro también es más limpio! Gracias a la emergencia sanitaria que vivimos se han reforzado los protocolos de limpieza en todos los hoteles del mundo y parece que esta tendencia prevalecerá como una nueva buena costumbre de hospedaje.

¿Buscas actualizar tu alojamiento pero no sabes por dónde empezar? Acércate a Grupo Select, expertos administradores de propiedades para alojamiento y renta.

Contacto:

Whatsapp (+52) 998 241 2424.

admin@gruposelect.mx.

Cel. (+52) 984 163 6343.

Cómo calcular el precio de tu vivienda vacacional

Ilustración: eucim.es

Establecer el precio idóneo de tu alquiler vacacional es un paso clave que debes realizar antes de ofrecer tu propiedad.

  1. Conoce a tu cliente
    Es muy importante saber de donde proceden tus huéspedes. Con estos datos, podrás acercarte a tu precio perfecto a la hora de establecer los precios del año.

  2. Cubre tus costes fijos
    Calcula el precio mínimo que te permite cubrir todos tus costes fijos para mantener en excelentes condiciones tu vivienda . También es relevante hacer una estimación de los costes variables que puedan estar asociados a cada reserva, como: mantenimiento.

  3. Fíjate en los precios de la competencia
    Tan sencillo como entrar en los distintos portales de reservas como Booking, Airbnb, etc. En estos podrás encontrar toda tu competencia directa y poder conocer sus precios.

  4. Empieza con una tarifa baja
    Para captar tus primeros huéspedes te aconsejamos poner un precio un poco más bajo que tu competencia. Una vez que consigas captar la atención de algunos huéspedes, puedes comenzar a aumentar gradualmente tu precio. 

  5. Diferencíate de la competencia
    Si tu vivienda cuenta con un extra como estacionamiento, cine, Kids club no olvides mencionarlo y explotarlo para llamar la atención. Si no cuenta con estos beneficios, puedes ingeniártelas para brindar servicios extras como: una botella de vino de bienvenida, tours, servicio de spa. Para bajar el coste será necesario que hagas algún acuerdo con algún negocio local que los ofrezca, todos ganan.

Una forma de aumentar tus reservas además de ahorrar tiempo y dinero es acercándote a Grupo Select, expertos en rentas vacacionales y de largo plazo. Además se encargarán de mantener impecable tu vivienda.

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Claves para incrementar las reservaciones de tu propiedad

Foto: salud180.com

La pandemia ha arrazado con la economía, principalmente en el rubro de la hotelería. Sin embargo, algunos alojamientos han logrado subsistir e incluso crecer. ¿Cómo es posible?

  1. Digitalización
     Tu propiedad de renta u hotelería debe de estar al nivel del mercado digital. Actualmente la mayoría de las reservaciones suceden en Internet, principalmente en los dispositivos móviles.
  2. Estrategias de comercio digital
    Además de contar con buen material y herramientas de promoción digital. Es muy importante seguir una estrategia de comercio digital. Lo recomendable es contratar una empresa especializada para comenzar a generar ingresos lo antes posible y sin fallar, recuerda que el mundo del e-commerce es todo una enciclopedia.
    Contacta a los expertos de Grupo Select para que expongan tu propiedad en los sitios más eficientes de Internet.
  3. Alquileres a largo plazo
    Reinvención de las propiedades hoteleras y de renta vacacional como estancias largas de negocio o para los conocidos nómadas digitales.

Si eres propietario de un hotel o una propiedad para renta, te invitamos a contactar a los expertos de Grupo Select quienes monetizarán tu inversión sin interrumpir tu vida diaria.

¡Gana dinero con tu propiedad!

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Consejos para invertir en Bienes Raíces sin arrepentirse en el intento

Adquirir inmuebles es la mejor forma de cuidar tu dinero. Sin embargo hay que ser muy cuidadoso para que tu inversión de buenos resultados. Grupo Select recomienda tener en en cuenta los siguientes factores antes de invertir:

Ubicación y conectividad
El desarrollo donde adquieras tu propiedad debe encontrarse en una zona segura, con todos los servicios de infraestructura y medios de transporte al alcance.

Plusvalía
Existen muchos factores externos que influyen en el aumento del valor de tu propiedad como: Plazas comerciales, escuelas, hospitales, conectividad, etc. Asegúrate de que la zona irá evolucionando correctamente.

La inmobiliaria
Es recomendable acercarse a una inmobiliaria con una excelente reputación a la hora de adquirir tu inmueble , ya que son ellos los que cuentan con el conocimiento de la zona y te podrán aconsejar tu mejor opción en donde desees invertir.

Rentar o vivir
Piensa en el objetivo de tu inversión. Quizás para ti sea más conveniente adquirir una casa en una residencial con las mejores amenidades para tu familia, pero si estás pensando en rentarla quizás te sea más conveniente buscar un departamento en un destino turístico como Tulum o Playa del Carmen.

Ahora que ya que sabes cómo invertir para un mejor futuro económico, ten en cuenta que deberás mantener tu propiedad en excelente condiciones, para poder monetizarla y comenzar a disfrutar los beneficios.

En la Riviera Maya, el equipo de expertos de Grupo Select te ayudará a mantener impecable tu propiedad y mantenerla rentada. Acércate a nosotros y olvídate de las complicaciones del mantenimiento de tu propiedad.

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México es un oasis para turistas internacionales tras la pandemia

La Organización Mundial del Turismo calificó 2020 como “el peor año de la historia del turismo”. Sin embargo, México sólo sufrió una caída del 45% según la Secretaría de Turismo. Uno de los principales factores por el que México pudo salvar el turismo es debido a que las autoridades mantuvieron espacios aéreos abiertos, además de tener atractivos turísticos que lo hacen uno de los países los más visitados del mundo.

Miles de turistas internacionales -especialmente desde Estados Unidos- han visto en México una especie de oasis para viajar en la pandemia gracias a sus casi inexistentes restricciones por coronavirus para ingresar al país.

Se calcula que para el 2022 será el año de la recuperación turística. Es por ello que Grupo Select recomienda que si se tiene un inmeble en Playa del Carmen se rente para vacacionistas. Ya que la demanda en este destino es constante todo el año y es muy buena idea prepararse para la recuperación turística que se espera para el próximo año y disfrutar grandes ingresos extras.

Administrar un inmueble de renta vacacional puede ser muy complicado. Confía tu propiedad a los expertos y olvídate del trabajo que implica el mantenerlo rentado y en buenas condiciones.

Grupo Select, expertos en rentas y administración inmobiliaria.

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¿Cómo comprar casa en México siendo extranjero?

Hay muchas razones por las que México es uno de los países preferidos de los extranjeros para invertir. Ya sea para una residencia vacacional o para convertirlo en su nuevo hogar permanente, el país tiene mucho que ofrecer. 

  1. Elige una ubicación no restringida
    De acuerdo con el artículo 27 de la Constitución Mexicana, se conoce como zona restringida a un área que comprende 100 kilómetros a partir de la línea que marca la frontera hacia el interior del país. También están restringidas las zonas de playa que se encuentren a menos de 50 kilómetros del océano. 
    Si la casa que quieres se encuentra dentro de zona restringida, podrás optar por un fideicomiso bancario o adquirirla por medio de una corporación mexicana.

  2. Solicita los permisos necesarios
    Uno de los requisitos para comprar una casa en México siendo extranjero es contar con un permiso otorgado por la Secretaría de Relaciones Exteriores. Este trámite se realiza de manera presencial en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México.

  3. Obtén un plan de financiamiento 
    Existen créditos hipotecarios para extranjeros en México, que pueden ser otorgados por entidades bancarias nacionales, o incluso por Infonavit o Fovissste. Los requisitos para solicitar financiamiento tienden a ser los mismos que para cualquier mexicano. Adicionalmente deberás contar con pasaporte vigente y un documento que acredite tu estancia legal en el país.

¡Cuando tengas tu propiedad, monetízala con Grupo Select! Rentabiliza y mantiene tu imueble impecable para renta vacacional o largo plazo. ¡Confía en los expertos!

Servicios adicionales que puede vender para ganar dinero con su alquiler vacacional

1. Transportación al aeropuerto
La mayoría de los viajeros apreciarán el hecho de que les facilite el transporte hacia y desde el aeropuerto. La mejor parte es que no es necesario que los conduzca usted. Simplemente, puede arreglar una tarifa conveniente con alguna agencia de transporte.

2. Tours
Al incluir una visita guiada en la estadía, puede ayudar al huésped a obtener algo que probablemente ya estaba en su lista de tareas y ganar algo de dinero para usted. La mayoría de las compañías de viajes ofrecen tarifas especiales, lo que significa más comisiones para usted.

3. Sesiones de fotos
Es probable que los huéspedes busquen una sesión de fotografía. Es una opción popular para los turistas en estos tiempos. Llame a una empresa de fotografía y arregle las tarifas.

4. Entradas a eventos y atracciones
¿Hay buenos eventos en su área? Ofrezca entradas a las atracciones que puedan interesar a los huéspedes.

5. Servicio de limpieza
Ofrezca un servicio de limpieza diario o semanal. Podría ser una forma adicional de ingresos.

8. Decoración para eventos u ocasiones especiales.
Ya sea un aniversario, un cumpleaños, una reunión familiar, puede ayudarlos a celebrar el momento y ganar más dinero en el proceso.

¿Está buscando más formas de ganar más dinero con su alquiler vacacional? ¡Entonces no dude en contactarnos!

¡Ya es posible viajar! Reapertura turística en México

La forma de viajar ha cambiado debido a la pandemia, sin embargo disfrutar de unas vacaciones ya es posible en México.


Nuevamente las fronteras mexicanas se encuentran recibiendo turistas de todo el mundo. Siguiendo el Lineamiento de Reapertura Turística de la Secretaría de Turismo que básicamente se basa en altas medidas de higiene en alojamiento, actividades, transporte, etc.


CLICK AQUÍ PARA LEER EL LINEAMIENTO DE REAPERTURA TURÍSTICA

Mientras que para los viajeros, existe la Guía para el Turista Internacional al llegar a México

Aprovecha la reapertura turística para rentabilizar tu inmueble. ¡Grupo Select lo hace por tí!

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